Un total de 442 familias sanjuaninas avanzaron en la consolidación legal de sus viviendas con la entrega de las escrituras correspondientes a casas adjudicadas por el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). El acto fue encabezado por el gobernador Marcelo Orrego y comprendió a beneficiarios de 15 departamentos, tanto del Gran San Juan como del interior provincial.

La documentación permite formalizar la titularidad de los inmuebles y brinda respaldo jurídico a quienes completaron los requisitos de adjudicación. Durante la entrega, Orrego subrayó la diferencia entre disponer de una vivienda y contar con el título que acredita legalmente su propiedad.

“Una cosa es tener una casa y otra es tener la escritura que les dé la certeza de que esa propiedad es suya”, afirmó el mandatario, quien también señaló que el Gobierno continuará trabajando para responder a las familias que todavía esperan completar el trámite.

Rawson concentró la mayor cantidad de escrituras

La distribución tuvo una fuerte concentración en cuatro departamentos. Rawson recibió 105 escrituras; Chimbas, 69; Rivadavia, 64; y Pocito, 52. En conjunto, esas jurisdicciones reunieron 290 documentos, equivalentes al 65,6% del total entregado.

El resto se distribuyó entre Capital, con 36 escrituras; Sarmiento, con 33; Santa Lucía, con 21; Zonda, con 17; Albardón, con 12; Caucete, con 11; 25 de Mayo, con siete; San Martín, con seis; Ullum, con cinco; y Angaco y 9 de Julio, con dos cada uno.

El acto contó con la participación de autoridades del Ministerio de Infraestructura, Agua y Energía, del que depende la política provincial de vivienda.

El título de propiedad, un paso decisivo

La escritura constituye el instrumento legal que acredita la titularidad del inmueble y completa una etapa fundamental para las familias que accedieron a una casa mediante el IPV. Además de aportar seguridad jurídica, permite gestionar distintos trámites vinculados con la propiedad y facilita su transmisión hereditaria.

La entrega de estos documentos también marca la diferencia entre la adjudicación de una vivienda y la formalización plena de su titularidad. Para las familias beneficiarias, contar con la escritura representa la consolidación de un patrimonio y una herramienta para proyectar mejoras y preservar legalmente la propiedad a futuro.

El gobernador Marcelo Orrego anunció un compromiso del Gobierno nacional para financiar el tramo 2 de la Ruta 40 Sur, una obra que había quedado paralizada por la interrupción de los fondos nacionales. Al mismo tiempo, confirmó que la Provincia avanzará con las licitaciones de los tramos 1 y 3 mediante un crédito de la Corporación Andina de Fomento (CAF).

La comunicación llegó después de las gestiones que el mandatario realizó en Buenos Aires, donde mantuvo conversaciones con el jefe de Gabinete, Diego Santilli. El esquema acordado distribuye las responsabilidades financieras entre Nación y San Juan, aunque todavía resta definir los plazos para retomar los trabajos y poner en marcha las nuevas licitaciones.

Para los dos tramos que financiará la Provincia, Orrego informó que el crédito internacional contempla una tasa del 6% y un plazo de 15 años. La autorización nacional vinculada con el financiamiento ya fue obtenida, pero el convenio debe ser refrendado por la Legislatura provincial antes de avanzar con los llamados a licitación.

“Una vez que eso pase a la Legislatura a refrendar este convenio se podrá avanzar con las licitaciones”, explicó el gobernador. La fecha dependerá de los tiempos parlamentarios, que serán definidos por las autoridades legislativas.

Tres tramos para completar la obra

La Ruta 40 Sur está dividida en tres sectores que, en conjunto, superan los 75 kilómetros. El tramo 1, de 22,78 kilómetros, se extiende desde el límite con Mendoza hasta Tres Esquinas. El tramo 2, de 26 kilómetros, conecta Tres Esquinas con el acceso a Cochagual por la Ruta Provincial 295. El tramo 3, de 26,27 kilómetros, llega desde ese acceso hasta calle 8, correspondiente a la Ruta Provincial 179, en Pocito.

Con la distribución anunciada, Nación deberá aportar los recursos para el segundo sector, mientras que San Juan financiará los otros dos mediante el préstamo internacional. La concreción del esquema permitirá avanzar sobre el conjunto de la obra, aunque cada etapa dependerá de sus respectivos procedimientos administrativos y financieros.

Orrego subrayó que la mejora vial es importante para la conectividad provincial y para el transporte de la producción sanjuanina hacia otros mercados. En particular, señaló su utilidad para ampliar las posibilidades de salida comercial hacia el Pacífico.

Las ventas por el Día de la Madre disminuyeron 1,4% interanual en el país, según CAME, mientras que en San Juan la caída llegó al 2,5%. Hermes Rodríguez, titular de la Cámara de Comercio provincial, informó un ticket promedio de $46.000 y anticipó iniciativas para noviembre y diciembre, en medio de un consumo que sigue sin recuperarse.

El resultado nacional también mostró un desempeño dispar según los rubros. Cuatro de las seis categorías relevadas por CAME registraron retrocesos: electrodomésticos y artículos para el hogar cayeron 3,6%; cosméticos y perfumería, 3,2%; celulares y accesorios, otro 3,2%; y calzado y marroquinería, 2,2%. Las librerías crecieron 3,4%, mientras que la indumentaria avanzó apenas 0,1%.

El ticket promedio nacional fue de $63.197, con diferencias importantes entre categorías. Cosmética y perfumería encabezó el gasto, con $88.000, seguida por electrodomésticos, con $72.581. Las librerías registraron el monto más bajo, de $37.638, una diferencia que coincide con la búsqueda de obsequios más accesibles por parte de los consumidores.

Los descuentos y la financiación en tres y seis cuotas ayudaron a sostener operaciones, aunque no consiguieron revertir la tendencia. Para los comerciantes, además, esas herramientas implicaron una reducción de los márgenes de rentabilidad. Según CAME, el 32,5% de los negocios vendió menos de lo previsto; el 51,3% alcanzó sus expectativas y apenas el 16,2% las superó.

Rodríguez sostuvo que la caída de las ventas no se limita a una fecha puntual. Afirmó que los comercios acumulan cerca de 20 meses de retrocesos, tanto en San Juan como en el resto del país. También advirtió sobre las dificultades para sostener locales ante los costos fijos: algunos propietarios negocian con los locadores la división de los espacios comerciales para reducir el alquiler.

Frente a ese panorama, la Cámara prepara eventos y promociones para noviembre y los primeros días de diciembre, con la intención de anticipar las compras de fin de año. La entidad también trabaja con el Bureau de Eventos de San Juan para aprovechar la llegada de congresos y visitantes, mediante propuestas que vinculen las estadías con el consumo en los comercios locales.

La campaña navideña será una prueba importante para el comercio provincial. Después de otro Día de la Madre con resultados negativos, la recuperación dependerá no solo de las promociones, sino también de la capacidad de compra de las familias y de que el movimiento en las calles vuelva a traducirse en operaciones.